东莞空放
1307785153713077851537越来越多的家庭选择了贷款购房。高昂的房贷压力让许多购房者倍感压力。在这种情况下，东莞个人贷款转公积金应运而生，为广大购房者提供了减轻负担的途径。本文将围绕东莞个人贷款转公积金的相关内容展开论述，旨在为广大购房者提供有益的参考。
一、东莞个人贷款转公积金的优势
1. 降低贷款利率
公积金贷款的利率通常低于商业贷款，这意味着在贷款期限内，购房者可以节省大量的利息支出。据权威数据显示，公积金贷款的平均利率约为4.5%，而商业贷款的利率则在5%以上。通过将个人贷款转为公积金贷款，购房者可以降低贷款成本，减轻还款压力。
2. 延长还款期限
公积金贷款的还款期限较长，最长可达30年。相比之下，商业贷款的还款期限通常为10-20年。这意味着购房者可以将还款压力分散到更长的年限，从而减轻每月还款负担。
3. 提高贷款额度
公积金贷款的额度通常高于商业贷款。在满足一定条件下，购房者可以将个人贷款转为公积金贷款，从而提高贷款额度，满足购房需求。
4. 优化贷款结构
通过将个人贷款转为公积金贷款，购房者可以优化贷款结构，降低东莞个人贷款转公积金贷款成本，提高资金利用效率。
二、东莞个人贷款转公积金的条件
1. 具有东莞户口或工作单位在东莞
2. 已办理个人贷款购房
3. 贷款未结清，且贷款用途为自住
4. 符合公积金贷款条件
三、东莞个人贷款转公积金的流程
1. 联系贷款银行
购房者首先需要联系贷款银行，了解个人贷款转公积金的相关政策及流程。
2. 提交申请材料
购房者需准备以下材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、贷款合同、还款记录等。
3. 银行审核
银行对购房者提交的申请材料进行审核，审核通过后，购房者需前往公积金管理中心办理贷款转公积金手续。
4. 办理转贷手续
购房者需携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、贷款合同、还款记录等材料，前往公积金管理中心办理转贷手续。
5. 放款
公积金管理中心审核通过后，将贷款发放至购房者账户。
东莞个人贷款转公积金为购房者提供了减轻负担、优化贷款结构的途径。在当前经济环东莞个人贷款转公积金境下，购房者可以通过将个人贷款转为公积金贷款，降低贷款成本，减轻还款压力。在办理转贷过程中，购房者需注意相关政策和流程，确保顺利办理。相信在政策支持和自身努力下，越来越多的购房者将受益于东莞个人贷款转公积金政策。
回答：能转的，但是你必须是纯东莞个人贷款转公积金商业贷款。
政策依据如下：
商转公所需资料及操作办法
一、采用先还后贷方式申请商转公贷款：
（一）先申请商转公贷款确认，提供如下资料：
1、申请人填写《东莞市商转公贷款申请表》原件；
2、申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
4、商贷借款合同原件及复印件；
5、商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）；
6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录（须加东莞个人贷款转公积金盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；
7、抵押房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件；
8、公积金中心要求的其他材料。
（二）还清商贷后，提供如下资料：
1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
2、申请人及其配偶的身份证件原件；
3、公积金中心出具的《东莞市商转公贷款确认书》；
4、结清证明（原商贷银行提供）；
5、抵押房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》（或《东莞市房地产交易鉴证证明书》）原件及复印件；
6、公积金中心要求的其他材料。
二、采用以贷冲贷方式申请商转公贷款提供如下资料：
1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市商转公贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；
2、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；
3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
4、商贷借款合同原件及复印件；
5、商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）；
6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录（须加东莞个人贷款转公积金盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；
7、《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》（或《东莞市房地产交易鉴证证明书》）原件与复印件；
8、公积金中心要求的其他材料。
东东莞个人贷款转公积金莞市住房公积金管理中心个人住房商业
贷款转住房公积金贷款操作办法
第一章总则
第一条为充分发挥住房公积金的住房保障作用，切实帮助中低收入职工使用住房公积金解决住房困难，规范个人住房商业贷款转住房公积金贷款（以下简称“商转公贷款”）管理。根据国务院《住房公积金管理条例》、《东莞市住房公积金贷款暂行办法》、《关于办理住房公积金贷款的若干规定》、《关于调整住房公积金贷款若干政策的通知》等有关文件规定，结合我市实际，制定本操作办法。
第二条本办法所称商转公贷款是指东莞市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）向在我市购买自住住房时已办理个人住房商业贷款（以下简称“商贷”，该商贷仅用作购房）、现符合住房公积金贷款（以下简称“公积金贷款”）条件的职工发放的，用于偿还其商贷的公积金贷款。
第三条本办法所称商转公贷款包括两种办理方式：
（一）先还后贷方式。已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心同意并出具《东莞市商转公贷款确认书》，申请人自筹资金还清商贷后，凭《东莞市商转公贷款确认书》等贷款材料办理公积金贷款或公积金担保贷款，受委托银行再发放商转公贷款。
（二）以贷冲贷方式。已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心审批同意后，申请人将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清，并办理担保手续后，受委托银行发放公积金贷款，借款人、受委托银行以及担保公司经办人员共同配合用商转公贷款还清商贷，并办理有关手续。
现如今大多数人都会购买公积金，有时候就算企业不购买，也会自行购买，因为公积金贷款比商业贷款划算多了。因此贷款转公积金的条件及资料有哪些？以下是详细的介绍。
商业贷款转公积金贷款条件1、在当地正常缴纳住房公积金;
2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;
3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务;
4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为;
5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款;
6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。
商业贷款转公积金贷款需要提供的资料1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公东莞个人贷款转公积金积金贷款《房屋估价报告书》;
6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;
7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;
8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。
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